恒大地产联手供应商控制成本

恒大地产联手供应商控制成本 更新时间：2010-5-11 0:08:24 　　记者 符燕艳10日发自深圳）继8.5折全国统一降价促销后，恒大地产5月9日召开2010年战略合作伙伴高层峰会，与近200家合作伙伴，包括主体建筑、材料设备、装修、园林和营销等产业链企业达成新的盟约，联手控制成本。

“新的盟约是，供应商给恒大地产的是最优惠的价格。同时如果原材料价格上涨5%，双方要重新签约。” 接近恒大地产的业内人士告诉财新记者，此举主要是在恒大地产8.5折全国统一促销后，其又不愿意降低利润，因此联手供应商压缩成本、稳定利润。“恒大地产打折促销是为了整合市场，此次与供应商建立新的联盟可以达到整合资源的目的。”该人士说。

5月5日，恒大地产提出全国在售楼盘8.5折销售的策略后，导致公司股价大跌。接近恒大地产的业内人士透露，公司此次统一为8.5折，主要是为了保证公司现金流，为下一步可能出现的行业并购机会积累现金。数据显示，截至2010年4月30日，恒大地产现金余额达209.9亿港元，高于2009年末的163.6亿港元。

不少业内人士指出，恒大地产8.5折促销，需要看其基准价定价如何，不能一概而论地视为降价。接近恒大地产的人士亦表示，各楼盘定价策略视项目情况而定，公司只是统一打8.5折。值得注意的是，4月份恒大地产合约销售均价每平米6467元，同比增长32.4%。

DTZ戴德梁行综合住宅服务董事吴健表示，“就近期开发商新开的楼盘来看，确实有不少在定价上低于预期，但不代表是降价。”对于恒大地产大幅度的打折行为，受访的开发商均向财新记者表示，他们不会采取类似策略。“我们的项目将采取随行就市的策略。”国内一家大型开发商的管理人员如是表示。

此前，总部位于深圳的一家大型开发商曾表示，中央新一轮的楼市调控，对开发商的利润其实不会有太大影响。因为“一是之前企业囤地的价格比较低，除非是去年高价购买的地王；二是楼市价格下调的话，原材料价格也将会相应降低。”不过，另一家开发商则认为，铁矿石价格上涨将必然导致钢材等原材料上涨等，这些并不在开发商能控制的范围内。

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