房地产：成交回升紧缩与限购浇灭反弹热情

房地产：成交回升紧缩与限购浇灭反弹热情 更新时间：2011-1-20 10:13:10 　　本周策略：　　上周地产指数跌4.42%，周一一天跌去6.15%，上调准备金的现实、1月份cpi超预期的顾虑与越来越严重的政策担忧，浇灭了地产股反弹的热情。我们在上周已经提出地产股反弹已近尾声的观点，得到市场验证。　　本周我们仍然不看好地产股，地产股反弹已经结束，对于紧缩以及行业的调控政策将持续困扰地产股，估值修复行情难以再次启动，另外我们预计多个城市将加入限购行列，但仍难改房价上涨格局，我们判断3、4月份将有重大调控政策出台，反弹行情已结束。　　行业动态：　　今年将开展土地招拍挂改革试点武汉宣布从2011年1月15日起实施新的限购政策。　　公司动态：　　1月10日华业地产发布利润预增公告，归属于上市公司股东净利润约在2.65亿元至2.85亿元之间，同比增长126%-144%。　　1月11日亿城股份获得地块，公司通过竞拍方式取得苏州市苏地2010-B-62号地块，成交价51000万元，土地面积为72462.3平方米，容积率为1.6，用于住宅，楼面地价4427元/平方米。　　一周楼市成交动态：　　量：本周我们重点监测的23个城市中有13个城市成交量环比上升，深圳上升224.71%，温州上升138.46%。10个城市成交量环比下降，其中福州、北京跌幅较大，福州达44%以上。　　价：本周我们重点监测价格的12个城市，有6个城市价格本周环比上升，其中广州上升幅度较大，达16.45%。　　限购与非限购区域：　　限购与非限购城市成交量在本周出现反弹，其中限购城市成交量指数为994.25，总体环比上升10.69%，非限购城市本周成交上升明显，指数为904.54，环比上升25.03%。.

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