现在到底要不要买房？专家：市场已现结构性降温

现在到底要不要买房？专家：市场已现结构性降温

摘要

从10月初调控以来，南京政府又陆续出台了一系列的补充政策，比如针对开发商的拿地去杠杆以及针对购房者的贷款审核等，基本是在国庆调控政策的大基调基础上，针对市场的具体情......从10月初调控以来，南京政府又陆续出台了一系列的补充政策，比如针对开发商的拿地去杠杆以及针对购房者的贷款审核等，基本是在国庆调控政策的大基调基础上，针对市场的具体情况做相应的政策补充。

但现在的情况是，虽然新房成交量下降，但一些热门楼盘还是十分抢手。根据目前的情况，还有可能会出台下一步的调控政策。刚需购房者可以依据自身情况出手购房，因为毕竟刚需不是这波调控对象，而投资、投机性购房者则要小心了。

市场已经出现

结构性降温

目前市场已经出现了结构性降温。在河西等热销板块以及板桥、滨江等纯刚需板块，目前楼盘销售问题都不大。但是售价在2-3万元/ 之间的一些楼盘，目前已经出现降温迹象。

此外，调控政策一直并没有放松迹象甚至在加码，在年底前或者说到明年6月份前，这些楼盘很有可能会出现一些价格上的松动。在这段时间里，有切实需求的刚需购房者可以伺机出手，可选房源的范围也会比较多。

南京楼市

是一个安全的市场

南京新景祥房地产经纪有限公司常务副总经理 何晔

虽然调控政策有可能会继续加码，但南京楼市还是一个非常安全的市场，价格应该不会有太多松动，毕竟价值在那边。

目前，南京楼市调控政策在价格上的控制非常严格，比如各个板块都有严格的价格红线，超过这个价格就干脆不发放销许。在楼市价格被严控的情况下，目前应该是一个买房的好时机。但是有一点，也要看具体板块，比如河西、江宁等成熟板块，是非常好的选择。

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