入手一套房龄40多年的老破小，土地使用年限到期了怎么办？-土地使用权到期后续期缴纳多少钱

作者:Rose 发布时间:2024-11-08 栏目: 理财课堂 0浏览

很多人非常纠结土地使用年限。土地使用到期了，怎么办？毕竟楼市兴起还没多少年。

最近父母把一套上世纪80年代建的楼房过户给了我，拿到房本我真的没想到，上面土地使用期限到2086年。什么时候延长的土地使用年限都不知道。看来，这个使用年限真的不重要。

有些人甚至认为土地使用年限到期了，房子就会被国家收回。大家去看看物权法，在我国，建筑物是永久所有权。土地使用期到了，有两种可能，第一种：土地国家另有所用，收回使用权，给你补偿建筑物费用，也就是拆迁补偿费；第二种：土地到期国家没有新规划，可以申请续期。普通住宅续期是免费续期，商业类房产要交一部分土地出让金，但不会很多。楼房占地面积不大，但是住户众多，摊到个人头上应该也没几个钱。

炒房时代已过，准备踏踏实实过日子，守着小窝过安稳的生活。不管新还是旧，有好的心情，好的心态，一样可以享受生活。