图源：中房报图库

白珍亮/发自山东

3月16日，青岛农村商业银行股份有限公司发布关于诉讼事项的公告。

公告称，青岛农村商业银行股份有限公司黄岛薛家岛支行(以下简称“薛家岛支行”)就与中海外房地产（青岛）有限公司、中国海外控股集团有限公司金融借款合同纠纷一案，向青岛市中级人民法院提起诉讼，于近日收到青岛市中级人民法院的受理案件通知书。

2018年4月18日，薛家岛支行与中海外房地产（青岛）有限公司签订两份借款合同，分别约定借款金额为5.3亿元、7.5亿元；2018年12月27日，薛家岛支行与中海外房地产（青岛）有限公司签订两份借款合同，分别约定借款金额为8100万元、6900万元。后薛家岛支行分次发放借款共14.3亿元。中海外房地产（青岛）有限公司以其不动产为上述借款提供抵押担保。后薛家岛支行为上述借款办理展期，中国海外控股集团有限公司作为担保人签署展期协议，为展期借款提供连带责任保证担保。

中海外房地产（青岛）有限公司未按照合同约定偿还借款本金及利息。为维护自身合法权益，原告依法向青岛市中级人民法院提起诉讼。

对此，青岛农村商业银行向法院请求，判令中海外房地产（青岛）有限公司偿还借款本金11,050万元及截至2023年1月19日的利息及罚息、复利3,954,418.59元。

判令中海外房地产（青岛）有限公司偿还借款本金3.49亿元及截至2023年1月19日的利息及罚息、复利10,050,975.24元。

判令中海外房地产（青岛）有限公司偿还借款本金6.6亿元及截至2023年1月19日的利息及罚息、复利21,077,767.07元，2023年1月20日起至实际付清之日止的逾期利息、罚息、复利，以尚欠本金为基数按照相应的借款合同约定计算；青岛农村商业银行对相关抵押物经折价、拍卖或变卖的价款优先受偿；判令中国海外控股集团有限公司对中海外房地产（青岛）有限公司上述诉讼请求承担连带清偿责任。

青岛农村商业银行表示，“本行已对本诉讼涉及的贷款计提了相应贷款损失准备，预计不会对本行本期利润或期后利润产生重大影响。”

天眼查平台显示，中海外房地产（青岛）有限公司，成立于2017年，位于山东省青岛市，是一家以从事房地产业为主的企业，该公司由中海外房地产有限公司100%控股，其母公司中国海外控股集团有限公司成立于1993年，注册于国家工商行政管理总局，总部设在北京，是中央管理的国有企业。

天眼查风险信息显示，该公司涉及的280余条诉讼信息中，商品房预约合同纠纷占比最高，达到101条，金融借款合同纠纷为13条，被执行人记录5条，被执行总金额约555.5万元，有被限制高消费记录7条。

位于西海岸长江路的中海外京华海悦即由该公司开发。据了解，京华海悦部分房源已经停工。2022年年底，开发商发函告知业主，因与集力鲁威集团有限公司的仲裁执行案件，京华海悦项目全部未售房源被青岛市黄岛区人民法院查封。项目虽已复工，但因无后续资金来源而无法支付相关工程款项，项目将无法交付。

公开资料显示，青农商行于2012年6月成立，2019年3月在深交所上市，青农商行是全国最年轻的A股上市银行和长江以北第1家A股上市农商银行。

2022年第三季度，全A股市场42家上市银行，不良贷款率最高的是青农商行，高达1.91%，青农商业也是十家上市农商行中唯一出现不良率增长的银行。

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