房地产公司财务报表 房地产现金流量表分析案例
作者:autumn 发布时间:2024-01-17 栏目: 金融理财 0浏览
大家好，关于房地产公司财务报表很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于房地产现金流量表分析案例的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
一、房地产公司每月的报表怎么出
1.一般财务用的月报表为“资产负债表”、“损益表”等主表以及“银行余额调节表”、“现金收支表”、“固定资产折旧表”等辅助表表；2。国地税非网上申报户要填制“增值税申报表”、“印花税申报表”、“营业税、教育费附加、地方教育费附加和文化事业建设费纳税申报表”、“个所税申报表”等。
月末的利润表，资产减值损失是专门一栏，把资产减值损失的金额填入。月末的资产负债表，应收账款、其他应收款、预付账款等，按照减去相应坏账准备的金额填列。月末的现金流量表无需反映坏账准备的计提，因为不产生现金流量。
###为了提高公司的财务分析能力，较全面地反映一定时期的财务情况，对财务分析内容作了概要说明，主要内容如下：1、资产结构变动的分析，以资产负责表为主，对资产负债的分析、流动性和变现能力的分析、长短期负债和偿还能力的分析，对资产分布和资金营运是否合理、资本结构的是否正常、盈利能力和资产管理水平、是否存在潜在的财务风险进行评价。
2、损益情况的分析，以损益表为主，对盈利目标是否完成进行分析，对收入、成本、费用、税金的配比进行分析，评价其经营活动的绩效和经营结构，反映主营业务与其他业务对利润的影响。
3、成本、费用支出的分析，对成本、费用支出预算执行情况进行分析，实际支出与预算异动的原因分析，成本、费用支出对资金的影响分析，费用之间的比例分析。其他需要说明的事项，（*）会计核算方式变更说明。
（*）各项指标与上年同期对比的增减水平比。（*）对其他影响企业效益和财务状况较大的项目和重大事件做出分析说明。**、措施与建议通过分析对所存在的问题，提出解决措施和途径。（*）根据分析结合具体情况，对企业生产、经营提出合理化建议。
（*）对现行财务管理制度提出建议。（*）总结前期工作中的成功经验。财务分析除了财务报表分析外，还有其他多方面的分析，如材料采购、核对、调拨、结算的分析，销售完成情况与回款情况的分析，预算执行情况的分析等等，这些分析工作都需要我们去做的事。
销售分析、预算分析已经开展，材料分析争取*月份开展。
二、结算报表是什么
1、结算报表是资产负债表、损益表、现金流量表、应交税金表等主表，其他副表根据主管上级部门的要求制表。其可以反映公司财务状况。
2、报表适用于境内具有法人资格，独立核算，并能够编制完整会计报表的所有国有及国有控股的企业和实行企业化管理的事业单位、城镇集体企业填报。
3、具体指执行现行工业、农业、商品流通、施工、房地产开发、交通运输、邮电通信、旅游、饮食服务等行业会计制度和《企业会计制度》的各类国有企业(单位)以及供销合作社、二轻集体企业、劳动就业服务企业、民政福利企业、街道企业、校办企业等城镇集体企业。
三、企业银行贷款提供的财务报表有什么要求吗
企业银行贷款提供的财务报表的要求有：
1、净资产与年末贷款余额比率必须大于100%(房地产企业可大于80%);净资产与年末贷款余额比率=年末贷款余额/净资产*100%，净资产与年末贷款余额比率也称净资产负债率。
2、资产负债率必须小于70%，最好低于55%;资产负债率=负债总额/资产总额X100%。
1、流动比率在150%~200%较好;流动比率=流动资产额/流动负债*100%。
2、速动比率在100%左右较好，对中小企业适当放宽，也应大于80%;速动比率=速动资产额/流动负债*100%;速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收账款+应收票据=流动资产—存货—预付账款—一年内到期的非流动资产—其它流动资产。
4、现金比率大于30%。现金比率=(现金+现金等价物)/流动负债。三、现金流量：
1、企业经营活动产生的净现金流应为正值，其销售收入现金回笼应在85~95%以上。
2、企业在经营活动中支付采购商品，劳务的现金支付率应在85~95%以上。四、经营能力：
1、主营业务收入增长率不小于8%，说明该企业的主业正处于成长期，如果该比率低于5%，说明该产品将进入生命末期了。
主营业务收入增长率=(本期主营业务收入-上期主营业务收入)/上期主营业务收入*100%2、应收账款周转速度应大于六次。一般讲企业应收账款周转速度越高，企业应收账款平均收款期越短，资金回笼的速度也就越快。
应收账款周转速度(应收账款周转次数)=营业收入/平均应收账款余额=营业收入/(应收账款年初余额+应收账款年末初余额)/2=营业收入*2/(应收账款年初余额+应收账款年末初余额)。
3、存货周转速度中小企业应大于五次。存货周转速度越快，存货占用水平越低，流动性越强。
存货周转速度(次数)=营业成本/平均存货余额，其中存货平均余额=(期初存货+期末存货)÷2。
四、房产中介的会计账目怎么做
1、作为房产中介的会计，首先要建立明确的会计制度和流程。包括收入和支出的记录、租金和销售款项的核实、经营成本和税务的统计等。
2、同时，要合规地进行财务报表编制和审计工作，确保业务运营的财务状况和利润情况真实可靠。
五、房地产的账和帐哪个部门查
1、房地产的账和账可以在财务部门和审计部门查阅。财务部门主要负责房地产开发商的财务管理，包括资金管理、成本控制、预算管理、财务报表编制和审计等，可以查阅房地产公司的财务报表、账目记录等。
2、审计部门则是对房地产公司的财务管理进行审计，检查财务报表的真实性和准确性，查找潜在的财务风险和问题，以保障投资者和利益相关方的权益。因此，如果需要了解房地产公司的财务情况和风险状况，可以向财务和审计部门查询相关资料。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
